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北京首次引入專家參與物業(yè)質(zhì)量評(píng)估Add date：2010-07-01 10:11:01 | Browse：8887
來源：法制日?qǐng)?bào) 本報(bào)北京6月30日訊記者李松黃潔實(shí)習(xí)生徐偉倫小區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司究竟有沒有資質(zhì)，服務(wù)水平好不好，公共管理設(shè)施到底誰(shuí)來修……這些涉及日常生活的物業(yè)糾紛，常常因無人評(píng)判而矛盾升級(jí)。在北京這種犯難情況有望不再出現(xiàn)。記者今天獲悉，根據(jù)北京市住建委最新公布的《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》，北京將建立物業(yè)管理行業(yè)專家制度，參與物業(yè)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)、物業(yè)交接等評(píng)估，該辦法將于8月1日起實(shí)施。根據(jù)這一辦法，物業(yè)管理行業(yè)專家分為綜合管理類專家和專業(yè)技術(shù)類專家。前者是指物業(yè)管理行業(yè)中全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的中高層管理人員；專業(yè)類專家是指從事物業(yè)管理專業(yè)或房屋建設(shè)、房屋安全使用管理等相關(guān)工作的具有中級(jí)以上職稱的專業(yè)人員，包括土建、電氣等方面專業(yè)人員。在從業(yè)經(jīng)驗(yàn)上，管理類專家要求從事物業(yè)管理或相關(guān)工作8年以上，具有中級(jí)職稱以上的，也要求從事物業(yè)管理或相關(guān)工作5年以上；技術(shù)類專家要求從事專業(yè)技術(shù)崗位工作5年以上，且要求本科及中級(jí)職稱以上。此外，北京市住建委還將邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員等參與考評(píng)活動(dòng)，并根據(jù)工作需要定期調(diào)整和公布特約專家名單。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)專家可以接受委托，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)評(píng)審、物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)、物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理等工作。物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理就是北京將實(shí)行的第三方評(píng)估監(jiān)理制度，今后小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的交接，都將由第三方評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)來評(píng)估確定。
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