沈陽(yáng)福瑞今朝物業(yè)管理有限公司
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采用立體車庫(kù)和車位鎖解決停車難的問(wèn)題 車多位少、車位被占、堵車、堵通道，是物業(yè)管理工作中常見(jiàn)現(xiàn)象。尤其是在一些車位緊張的項(xiàng)目，高密度住宅區(qū)、街鋪，常因車位的使用引發(fā)糾紛，然而管理好停車位，處理停車位糾紛，一般需要投入大量的人力和物力。物業(yè)管理早期介入期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，就立體停車庫(kù)和車位鎖的應(yīng)用與開(kāi)發(fā)商做好早期溝通。立體車庫(kù)的前期投入成本較高，但對(duì)于開(kāi)發(fā)商投資的占地面積小，容積率高的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，立體車庫(kù)就是一個(gè)不錯(cuò)的解決方案。如果考慮建設(shè)立體車庫(kù)，停車場(chǎng)的高度是一個(gè)必要的前期條件，開(kāi)發(fā)商可以根據(jù)實(shí)際情況建設(shè)兩層或三層的立體車庫(kù)，像佛山南海頤景園的項(xiàng)目，就采用了三層的立體停車庫(kù)，將原本僅能規(guī)劃1:0.5的車位配比率，提升到了1:1.1的配比率，在前期建設(shè)時(shí)僅僅是增加了停車場(chǎng)的高度和投入了立體車庫(kù)設(shè)備，就為小區(qū)增加了近1000個(gè)停車位。
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