Shenyang Furuijinzhao Property Management Co., Ltd.
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未經書面提醒物業公司能否索要物業管理費Add date：2010-02-26 01:53:46 | Browse：10274
去年1月，周先生與住所所在的物業公司簽訂了服務合同，住宅物業的業主按照其每平方米的住房面積支付每月1.65元物業管理費，每6個月支付，此費用的逾期支付違約金每天20元。 隨著時間的推移，周先生和鄰居被發現在這個物業公司服務不到位：住宅小區的安全沒有保障，環境衛生和社會治安差，有很多住戶擅自利用、改變空間。為了表達他們的不滿，周先生停止支付物業管理費。不料，今年春節剛剛結束，物業公司沒經書面通知，將周先生和其他業主告上法庭。 沒有書面提醒，物業公司能否要求物業管理費？ ◆◆聲明 根據相關規定，經書面提醒，業主沒有充分理由或無視警告拒絕支付物業費，物業服務公司請求業主在合理的時間內支付，人民法院應予支持。這意味著，物業服務企業催繳業主的物業管理費的請求獲得法院的支持前提為：第一，通過書面提醒；二是業主沒有正當理由或無視警告在支付合理的時間拒絕支付。同時，物業服務公司還必須有證據證明，物業公司書面通知業主，而業主無視通知。 在這種情況下，物業公司對業主沒有發出任何形式的書面提示，使該物業公司的法律訴求得不到響應。
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